תכנון אקוסטי למבנים — מגורים, משרדים ומסחר, חינוך וציבור — וגם רעש סביבתי ותשתיות: כבישים, מסילות ותעופה. מהתכנון המוקדם ועד האכלוס, עם מעל עשור של ניסיון.
שבעה מגזרים בעיר אחת — והכיתוב מעל כל מבנה אומר בדיוק במה מדובר: מגורים, משרדים, חינוך, ציבורי, בריאות, מלונאות ותעשייה. לכל אחד תקן, קריטריון ופתרון משלו.
רשויות, חברות תשתית, יזמים, אדריכלים וחברות בנייה — מפרויקטי תשתית לאומיים ועד מבנה משרדים בודד. כל שם ברשימה מייצג פרויקט או חוות דעת שביצענו בפועל.
מבחר מתוך יותר מ-1,000 פרויקטים וחוות דעת — מודלים, מעטפות ומערכות. לחיצה על שורה פותחת מתחתיה את החומר האמיתי מהתיק: מפות רעש, תוכניות וצילומי שטח.
כל שירות הוא מודול במערכת של EBA — מבדיקת ההתכנות ועד אישור האכלוס. בוחרים את מה שהפרויקט צריך, אנחנו מריצים את השאר.
הזמן הנכון לערב יועץ אקוסטי הוא בתכנון המוקדם, כשעוד אפשר להזיז חדר רטוב, לשנות מיקום מסתור או לקבוע חציצה בין מבנים. ככל שמתקדמים הפתרונות מתייקרים — עד תיקון אחרי יציקה.
כל תוצר נמסר בפורמט שהגורם הרלוונטי צריך: הוועדה מקבלת נספח, הקבלן מקבל פרטי ביצוע וכתב הנחיות, ומכון הבקרה מקבל דוח מדידות.
כל תכנון נבדק מול התקינה הישראלית והבינלאומית העדכנית — מהתקן ועד הנחיות המשרד להגנת הסביבה.
יחידות מיזוג על הגג, משאבות במרתף ומעבי מזגנים במסתורי הכביסה — הרעש והרטט עוברים דרך שלד המבנה אל הדירות והמשרדים. תכנון נכון עוצר אותם במקור.
חתך חי בלב מגדל מגורים: קולטן השופכין הזוהר יורד לאורך כל הבניין, והחדר הרטוב שמחובר אליו מקבל צנרת שקטה, עטיפה אקוסטית וקיבוע גמיש — עד שהזרימה נעלמת גם מהאוזן.
חתך חי בקומות הגבוהות של מגדל: למטה — שכן רועש מול סלון שקט, והקיר המואר עוצר את הדיבורים והמוזיקה. למעלה — שכן שצועד, והרצפה הצפה המוארת בולעת את ההולם לפני שהוא מגיע לתקרה שלכם. שניהם לפי ת"י 1004.
תנועה רציפה מול הסלון או חדר הישיבות — מעטפת אקוסטית מדורגת לפי מפלס החזית מורידה את הרעש אל מתחת לערכי התקן. הקומות המוארות מקבלות מיגון מוגבר.
בסביבת נתב"ג ושדות התעופה, תמ"א 15 מגדירה דרישות מיגון לפי מפת הרעש. אנחנו מתרגמים אותה למעטפת, לזיגוג ולאוורור הנכונים — לכל דירה ולכל משרד.
מבט מבפנים על חלל Open Space: הרעש לא מגיע מבחוץ — הוא נוצר בפנים, והגלים מקפצים בין הקירות, התקרה והעמדות. באפלים תלויים, ספיגה ומסכים אקוסטיים מחזירים את השקט ואת מובנות הדיבור.
הדמיה של שרשרת הבידוד בדירה טיפוסית מול רחוב סואן. השורה התחתונה בתכנון מעטפת: הקיר כמעט לא מעביר רעש — החלון וארגז התריס הם שקובעים מה נשמע בפנים, ובהם מתמקד הטיפול. אותו עיקרון במשרד, בכיתה ובמלון.
השאלות שחוזרות אצל אדריכלים, יזמים וקבלנים — ותשובות ישירות, עם המספרים והתקנים הרלוונטיים.
הזמן האידיאלי הוא שלב התב״ע או התכנון המוקדם, כשעוד אפשר להזיז חדר רטוב, לשנות מיקום מסתור מערכות או לקבוע חציצה בין מבנים. לקראת היתר בנייה נספח אקוסטי הוא כבר תנאי להגשה לפי תקנות התכנון והבנייה תש״ף/2019. בשלב הביצוע עדיין אפשר לטפל, ולפני אכלוס נותרות רק מדידות אימות.
בידוד לרעש אווירי בין דירות נדרש בערך DnT,w ≥ 50 dB, ורעש הולם (צעדים) מוגבל ל-L'nT,w ≤ 62 dB. אלה אינם ערכי המלצה — הם נמדדים בפועל במבנה הגמור לקראת טופס 4, והם המקור הנפוץ ביותר לתלונות רוכשים.
נספח אקוסטי כולל ניתוח מפלסי הרעש הסביבתיים על חזיתות המבנה, קביעת דרישות בידוד למעטפת (קירות חוץ, זיגוג וארגזי תריס), התייחסות לרעש מערכות, ועמידה בתקנות התכנון והבנייה תש״ף/2019 ובת״י 1004. הוא מוגש לוועדה המקומית ולמכון הבקרה.
העלות נגזרת מסוג המבנה, היקפו, מורכבות הסביבה האקוסטית והיקף הליווי הנדרש — מחוות דעת נקודתית ועד ליווי מלא מתכנון ועד טופס 4. אנחנו מספקים הצעת מחיר מפורטת לאחר עיון בתוכניות ובנתוני הסביבה.
בניגוד לאינטואיציה, קיר חוץ ב-R'w 51dB מעביר רק כ-9% מאנרגיית הרעש שחודרת פנימה. החלונות תורמים כ-65% וארגז התריס כ-26%. לכן תקציב הבידוד צריך ללכת לזיגוג ולארגז התריס — עיבוי הקיר כמעט לא משפר את התוצאה.
העיקריים הם ת״י 1004 (בידוד אקוסטי במגורים), ת״י 2004 חלקים 1–2 (מרחבי למידה ומשרדים), ת״י 5281 (בנייה ירוקה), תקנות התכנון והבנייה תש״ף/2019, תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) תש״ן/1990, תמ״א 15 לרעש תעופה, וכן ISO 10140, ISO 16283, VDI 2566 ו-DIN 4150.
כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו הודעה — ותקבלו דוח מקדים ראשוני לפרויקט, ללא עלות וללא התחייבות.
ייעוץ ותכנון אקוסטי מקצועי למבנים — מגורים, משרדים, מסחר, מלונאות, מוסדות ותשתיות. ליווי משלב התכנון המוקדם ועד מדידות האימות ואישור האכלוס.