R-166.4
חזית לכביש ראשי
65 עד 70 דציבל ביום. נדרש: נספח אקוסטי להיתר, חלונות ותריסים עם בידוד משוקלל, ואוורור מבוקר לחדרי שינה.
תקנות אקוסטיקה תש״ף־2019ייעוץ אקוסטי לבניינים ותשתיות · חיפה · פועלים בכל הארץ
אקוסטיקה שעוברת ועדה, מכון בקרה ומכרז.
ליזמים ולחברות בנייה: ההיתר לא מתעכב, מכון הבקרה מאשר בסבב אחד, הקבלן מתמחר נכון, ואין תלונות אחרי האכלוס. מעל 1,000 חוות דעת ומפרטים מאז 2018, בליווי אישי של אינג׳ יואב זילברשטיין.
צעד ראשון בלי התחייבות: דוח מקדים תוך דקות, או הערכה על התוכניות תוך 24 שעות. המסלול ליזמים
רעש מכבישים. מפת רעש, דרגות מיגון דירתי וקירות אקוסטיים. נסו: קיר אקוסטי מוריד כ־7.5 דציבל בקומה 1 אבל פחות מדציבל אחד בקומה 8, ולכן המפרט מטפל גם בחלונות. לניהול רעש תשתיות
מד רעש חי
ככה נשמע רחוב ראשי.
ספקטרום שליש־אוקטבה של רעש תחבורה, כמו על מד רעש מכויל בשטח, עם המדדים שהתקנות מדברות בהם: LAeq, LAFmax ורעש רקע LA90. רוצים לדעת כמה רועש אצלכם עכשיו? לחצו והמיקרופון ימדוד, בלי לשמור ובלי לשלוח כלום.
רעש עירוני · סימולציה חיהLAF
57.3dB(A)
ספקטרום שליש־אוקטבה, 50 הרץ עד 10 קילוהרץ · משקל A, משקל זמן Fast
LAeq,T--.-dB(A)00:00
LAFmax--.-
LAFmin--.-
LA10--.-
LA90--.-
כיול0dB
LAeq,T מפלס שווה־ערך לאורך המדידה, המדד שהתקנות מודדות בו רעש תחבורה ומערכות · LAFmax השיא · LA90 המפלס שנחרג 90% מהזמן, כלומר רעש הרקע
כך נראה רעש תחבורה במד רעש. רוצים לשמוע את החדר שלכם?
המפה
איפה הפרויקט שלכם על מפת הרעש?
כל מגרש מתחיל ממפלס רעש. ממנו נגזרים המסמכים, הבידוד ולוח הזמנים. גללו וראו איך המפה משתנה מיום ללילה, והקווים מתכנסים לכביש כשהתנועה יורדת.
06:00בוקר · שיא תנועה
45556575 dB(A)מפלסי רעש ממודל תחבורה · הדמיה
R-263.1
ליד מסילת רכבת
60 עד 68 דציבל עם אירועי מעבר. נדרש: מידול רעש ורעידות, מיגון דירתי, ולעיתים קיר אקוסטי.
מידול תלת־ממדיR-352.8
שכונה שקטה
45 עד 55 דציבל. הדגש עובר למערכות הבניין: משאבות, מיזוג ומעליות, ולבידוד בין דירות.
ת״י 1004מפת רעש בתוך הבניין
הרעש שלא רואים מהכביש.
רוב התלונות אחרי האכלוס לא מגיעות מהכביש אלא ממערכות ומשכנים. מה סוגרים בתכנון לפני שזה הופך לתלונה: בחרו סוג בניין ולחצו על מקור רעש.
משאבות מים וספרינקלרים בתת־קרקע מעבירות רעידות לשלד, וחדר השינה שמעל שומע זמזום בלילה. במפרט נקבעים יעד המפלס בחדר השינה והדרישות לחדר, לבסיסים ולחיבורים, לפני שהציוד מוזמן.
דיבור בין עמדות הוא התלונה הראשונה במשרדים, וחלל עם תקרה קשה מגביר אותו. התכנון האקוסטי מגדיר את זמן ההדהוד ואת הבליעה הנדרשת, לפי ת״י 2004 ותקן הבנייה הירוקה.
מפוחי המנדפים על הגג, תעלת הפליטה שעוברת ליד הדירות, ומדחסי הקירור. הייעוץ מחשב את המפלס בחלונות הסמוכים וקובע דרישות למערכות ולמיקומן.
מורה שמדברת מול 30 ילדים בחדר קשה: הבנה ירודה ומאמץ קולי. התכנון מגדיר זמן הדהוד ובידוד בין כיתות לפי ת״י 2004 ותקן הבנייה הירוקה, ומתרגם אותם לפרטים בתוכניות.
קו הפרויקט · השירותים
ארבע תחנות. מסמך מחייב בכל אחת.
מהתב״ע ועד המכרז, לפי סדר הפרויקט של היזם. גללו והקו נמשך, או פתחו את המסלול המלא ליזמים.
- 01תב״ע · היתר · ועדה
חוות דעת מומחה
סקר, מדידות, ניתוח מול התקן והמלצות, בפורמט שוועדות תכנון ורשויות מקבלים.
חוות דעת חתומהלפרטים - 02סקיצה · תכנון מפורט
תכנון אקוסטי למבנים
בידוד בין דירות, רצפות צפות, מערכות מיזוג וחללים ציבוריים, מהסקיצה ועד פרטי ביצוע.
נספח אקוסטילפרטים - 03היתר · מכון בקרה
ליווי רישוי והיתרים
נספחים לתב״ע ולהיתר, מענה למכון הבקרה, אישורי עבודת לילה ותוכניות הפחתת רעש לאתר.
נספחים ואישוריםלפרטים - 04מכרז · ביצוע
מפרטים אקוסטיים
דרישות מחייבות לכל רכיב: קירות, רצפות, דלתות, מעברי צנרת, חדרי משאבות ומכונות.
מפרט הנחיות אקוסטיותלפרטים
מגורים
בנייני מגורים, מגדלים, פינוי־בינוי ותמ״א 38
מסחר ומשרדים
מרכזים מסחריים, מגדלי משרדים, Open Space ומסעדות
מלונאות
מלונות, דיור מוגן, ספא ומסעדות במלון
מוסדות חינוך וציבור
בתי ספר, גנים, אולמות, מרפאות ומבני ציבור
בתי כנסת
בתי כנסת, ישיבות, בתי מדרש ואולמות אירועים
תשתיות
כבישים, רכבות, שדות תעופה, תחנות שאיבה ומתקנים
פרויקטים נבחרים
תשתיות ארציות, מאות יחידות דיור, ומה שביניהן.
שיתופי פעולה עם גופים מובילים בישראל בתשתיות, במגורים ובמסחר. לכל הפרויקטים
תשתיות תחבורהכביש 16, ירושלים
כחלק מצוות המכרז: תכנון ומידול אקוסטי של כל מקטעי הכביש, מפות רעש והנחיות למיגון אקוסטי בשכונות הסמוכות. סולל בונה.
תשתיות ארציותתמ״א 15, רעש מטוסים
חלק מצוות התכנון הארצי: מידול רעש מטוסים ב־AEDT לשכונות המגורים בסמיכות לשדה התעופה וקווי רעש Ldn. רשות שדות התעופה.
תכנון שכונתיתמ״ל 1045, מיגון מרכבת
תכנון אקוסטי למיגון שכונה חדשה הסמוכה למסילת רכבת ולכבישים ראשיים: מודל, קירות אקוסטיים ודרגות מיגון. תסקיר סביבתי.
מגוריםכרמי גת, מאות יח״ד
ליווי אקוסטי מלא לפרויקט מגורים גדול: תכנון, מפרטים, פיקוח ועמידה בדרישות בנייה ירוקה לפי ת״י 5281. בן יאיר עוקב יזמות · דונה חברה לבנייה.
מגוריםהרצליה, שירת הזמיר
ליווי אקוסטי מלא לבניין מגורים: תכנון, נספח אקוסטי ומפרט לקבלן. יזם פרטי.
דיור מוגןעזריאלי דיור מוגן
תכנון אקוסטי של מערכות מיזוג האוויר בפרויקט דיור מוגן, לעמידה בתקנות ובתקנים ובסטנדרט המלונאי. מסד עוז ניהול פרויקטים.
עבדנו עם: סולל בונה · רשות שדות התעופה · בן יאיר עוקב יזמות · דונה חברה לבנייה · מסד עוז ניהול פרויקטים · עיריית ראשון לציון · עיריית אשדוד · בראשי תשתיות · קיבוץ מעגן מיכאל · משרד הביטחון · מי אביבים · יוזמות למען הסביבה
מי עומד מאחורי המסמכים
אינג׳ יואב זילברשטיין. איש קשר אחד, מהתב״ע ועד פרטי הביצוע.
מהנדס אקוסטיקה, מייסד EBA Acoustics. השתלב בפרויקטים הגדולים בישראל (כביש 16, תמ״א 15, תמ״ל 1045) לפני שהקים ב־2018 משרד עצמאי שכתב מאז מעל 1,000 חוות דעת ומפרטים. עובד בכלים שהרשויות דורשות, ועונה בעצמו, תוך 24 שעות.
SoundPlanTNM 2.5AEDTOdeonAutoCADISO 16283ISO 1996
הסמכות וניסיון
- מהנדס אקוסטיקה, חבר לשכת המהנדסים
- קורס אקוסטיקה סביבתית, נתיבי ישראל
- B.Sc. הנדסת תעשייה וניהול, מכללת עזריאלי להנדסה, ירושלים
- מתכנן אקוסטיקה, ע. ליבני הנדסה אקוסטית
- מייסד EBA Acoustics
- ציוד מדידה Class 1 עם כיול תקופתי במעבדה מוסמכת
שאלות שיזמים ואדריכלים שואלים
שאלות ותשובות
לא מצאתם את השאלה שלכם? שלחו אותה בוואטסאפ ותקבלו תשובה מהמהנדס, לא מבוט.
מתי נדרש יועץ אקוסטי בפרויקט?
בכל פרויקט בנייה חדש כחלק מהרישוי, החל מהשלב התכנוני: בבנייה ליד כבישים ראשיים, מסילות או אזורי תעשייה, במבנים רבי־קומות, בפינוי־בינוי ובתמ״א 38, במבני מסחר ובידור ובשינוי ייעוד. מעבר לחובה, ייעוץ מוקדם חוסך כסף: תיקון בעיה אקוסטית בדיעבד יקר פי כמה מתכנון נכון מראש.
מה כולל ליווי אקוסטי מלא?
חוות דעת או נספח אקוסטי לתב״ע ולהיתר, תכנון אקוסטי עם נספח, חתכים ופרטים, מפרט הנחיות לקבלן ולמכון הבקרה, ומענה להערות הוועדה ומכון הבקרה עד לאישור. מדידות רק כשתנאי ההיתר דורשים. אפשר להזמין את כל השרשרת או שלב אחד.
כמה זמן לוקח לקבל חוות דעת או מפרט?
הערכה ראשונית לתוכניות תוך 24 שעות. חוות דעת סטנדרטית למגרש ליד כביש: כשבועיים מקבלת החומר. מפרט אקוסטי לבניין מגורים: כשבועיים מקבלת תוכניות התכנון המפורט. לו״ז מדויק נקבע מראש בהצעה.
עם אילו תוכנות ותקנים אתם עובדים?
SoundPlan, TNM 2.5, AEDT ו־Odeon למידול, וציוד מדידה Class 1 מכויל. התקנים: ת״י 1004 חלקים 1 עד 4, ת״י 2004, תקנות אקוסטיקה תש״ף־2019, תקנות רעש תש״ן־1990, ת״י 5281 לבנייה ירוקה, ISO 16283, ISO 10140 ו־ISO 1996.
איפה אתם עובדים?
המשרד בחיפה, הפרויקטים בכל הארץ: מהצפון ועד הנגב, כולל ירושלים, גוש דן והשפלה. ביקור באתר או מדידה מתואמים כשנדרש, וכל השאר נעשה מרחוק בלי עיכובים.
כמה עולה ייעוץ אקוסטי לפרויקט?
המחיר נקבע לפי שלב ולפי היקף: מספר יחידות הדיור, מספר מקורות הרעש בסביבה (כביש, מסילה, מסחר) והמערכות בבניין. אחרי הערכה ראשונית של התוכניות תקבלו הצעת מחיר לפי שלבים, כך שאפשר להזמין את כל המסלול או שלב אחד, בלי הפתעות בהמשך.
מה קורה אם מכון הבקרה מעיר על האקוסטיקה?
עונים בכתב ומוציאים מהדורה מעודכנת של המפרט או הנספח, עד לאישור. ההערות הנפוצות ידועות מראש: ערכי בידוד חסרים לרכיבים, פרטים לא ברורים לרצפות צפות ולמעברי צנרת, וחוסר בדרישות למערכות. מפרט שנכתב נכון עובר בסבב אחד.
האם צריך יועץ אקוסטי בתמ״א 38 ובפינוי־בינוי?
כן, ולעיתים קרובות זה תנאי בהיתר: בידוד בין הדירות החדשות לישנות, מעטפת מול הרחוב, מערכות חדשות על מבנה קיים, ורעש בנייה ליד דיירים שממשיכים לגור במקום. חוות דעת מוקדמת חוסכת התנגדויות והערות.
מה ההבדל בין בידוד אקוסטי לטיפול אקוסטי?
בידוד מונע מעבר רעש בין חללים ומבחוץ (קירות, רצפות, חלונות, דלתות). טיפול אקוסטי משפר את איכות הצליל בתוך החלל (הדהוד, בהירות דיבור). בניין מגורים צריך בעיקר את הראשון, אולם או משרד פתוח צריך את שניהם.
איך מתחילים?
שולחים תוכנית קומה, תב״ע או חתכים במייל או בוואטסאפ. תוך 24 שעות תקבלו הערכה ראשונית: מה נדרש בפרויקט, באיזה שלב, ומה זה יעלה. בלי התחייבות.
שקט הוא החלטה תכנונית
שלחו תוכניות.
תוכנית קומה, תב״ע או חתכים. נחזור תוך 24 שעות עם הערכה ראשונית: מה נדרש, באיזה שלב, ומה זה יעלה.
052-809-0885
yoav@eba-acoustics.net
אינג׳ יואב זילברשטיין, מהנדס אקוסטיקה. משרד בחיפה, פרויקטים בכל הארץ. או בוואטסאפ.